שמאות מקרקעין הינו תחום מקצועי במסגרתו מבצעים בעלי המקצוע הערכת שוויים של נכסי נדל"ן שונים. שוק הנדל"ן נמצא בעיצומה של פריחה מתמשכת, ולכן אנו חשים בתנודות בלתי צפויות במחירי הנכסים השונים באזורים שונים בארץ. בעלי נכסים רבים חשים כי הם מתקשים להעריך את שווי הנכס שלהם תחת תנאים בלתי יציבים אלה, ואנשים המעוניינים לרכוש נכס חשים חסרי אונים ומבולבלים. תפקידה של
שמאי מקרקעין הינה להקנות מידה משמעותית של וודאות בעת ביצוע עסקת נדל"ן כלשהי, בין אם מדובר ברכישה או מכירה של דירה, בית, מגרש או למעשה כל נושא אחר הנוגע לשוויו הכלכלי של נכס כלשהו. שמאות מקרקעין הינה מקצוע חופשי הדורש מיומנות וידע רב, ואל לנו לטעות ולחשוב כי כל אדם יכול להעריך את שוויו הכספי של נכס. שוק הנדל"ן איננו שוק יציב, ומאפייניו משתנים במידה משמעותית מתקופה לתקופה ובייחוד מאזור לאזור. אנשים העוסקים בתחום של
שמאות מקרקעין מבלים זמן רב בלמידת המאפיינים השונים של השוק בכל אזור ובמהלך התקופה הנוכחית, שכן חשוב מאוד ששמאי מקרקעין יהיו מעודכנים בכל זמן נתון בנוגע למצבו של שוק הנדל"ן באזור בו הם עובדים. שמאות מקרקעין נהוגה ברחבי העולם, כאשר ישראל אימצה את השיטה האמריקאית בתחום זה. השיטה האנגלית הינה שונה במקצת מן השיטה האמריקאית הנהוגה במדינתנו, אם כי עדיין חולקת עמה מאפיינים דומים.
בשלב מסויים בחייהם, אנשים המגיעים למידה של יציבות כלכלית מעוניינים לרכוש נכס משלהם. זאת מכיוון שהם מבינים שמדובר בצעד חכם מאוד מבחינה כלכלית אשר יתרום להם רבות בעתיד. אך היכולת הכלכלית להיות בעלי נכס אינה מקנה באופן אוטומאטי ידע בתחום הנדל"ן, ולכן אנשים רבים מבצעים טעויות בהערכת שווי הנכס אותו הם מוכרים או רוכשים. מסיבה זו אנו זקוקים לשירותי שמאות מקרקעין המספקים לנו הערכה מקצועית ובטוחה של שווי הנכס, בכדי לאפשר לנו לבצע את העסקה עם מידה ניכרת של שקט נפשי. שמאי מקרקעין הינם אנשים בעלי השכלה אקדמאית ונסיון רב, כאשר בטרם התחלת העבודה בתחום שמאות מקרקעין נדרש מכל אדם העובר את בחינות משרד המשפטים לעבור שנה של התמחות בתחום.
שמאות מקרקעין הינו תחום אשר הינו בלתי נפרד מן החוק בישראל. על האנשים העוסקים בתחום להיות בעלי ידע רב בכל הנוגע לענייני
מיסוי וחקיקה, שכן הערכת שווי הנכסים הינה תלויה מאוד בגורמים אלה. ישנם חוקים רבים המשתנים לעתים תכופות, ולכן בעת ביצוע שמאות מקרקעין על השמאי להיות מודעים ומעודכנים בנוגע לחוקים אלה באופן שוטף ורציף.
