בכל בית בו תבקרו, בין אם מדובר בבית הנטוש בפאתי השכונה, ובין אם מדובר בוילה החדשה שנבנתה מעבר לכביש- בכל אחד ואחד מהם בדיקת ליקויי בניה תחשוף כשלים ופגמים, אשר נגרמו מסיבות שונות.
בדיקת ליקויי בניה - מה היא שווה?
בדיקת ליקויי בניה נועדה למעשה בכדי לבחון האם קיים פער בין החזון, תכנית הבניה של המבנה לבין התוצאה בפועל. האם מבחן התוצאה מראה בנכס תוצאות אשר לא תואמות את מפרט הבית, ואינן עומדות בתקנים ובהיתרים אשר נקבעו בחוקי המדינה. תוצאותיה של בדיקת ליקויי בניה מגבשת תמונת מצב לגבי רמת הנזקים בבית, וכמו כן מתווה דרך פעולה לתיקון הבעיות.
בדיקת ליקויי בניה על ידי מהנדסים מומחים ושמאי מקרקעין של חברת הדס ביקורת מבנים, לחצו:ליקויי בניה
בדיקת ליקויי בניה היא קריטית במיוחד כאשר מדובר בבתים ישנים או בבתים מיד שנייה. בדיקת ליקויי בניה בבתים אלו, אשר גילם משתנה בדרך כלל ממספר שנים בודדות ועד לעשרות שנים, מספקת לעיתים תוצאות עגומות לגבי מצבו של הבית. מידת הנזקים אשר נחשפת בעת בדיקת ליקויי בניה וסוגם, הם דברים שאפשר לצפות מראש עקב גיל הבית, רמת התחזוקה, והשיפוצים והתיקונים שנעשו במהלך השנים.
בדיקת ליקויי בניה כי הזמן עושה את שלו...
אז מה נוכל לצפות בדרך כלל מתוצאות בדיקת ליקויי בניה בבתים ישנים? ובכן, פעמים רבות נוכל להבחין בליקויים במעטפת החיצונית של הבית, אשר נפגעת עם הזמן כתוצאה ממזג האוויר הקיצוני בארצנו, רמת הלחות והמשקעים. כמו כן, בדיקת ליקויי בניה בבתים ישנים תעיד בדרך כלל על בעיות רטיבות ונזילות שונות, אשר יכולות להיגרם עקב בעיה בצנרת או באיטום הבית שהתבלה עם הזמן.
בעיה נוספת, שעלולה להתגלות עקב בדיקת ליקויי בניה, היא חריגות במבנה הקיים כמו: מרפסת, חניה או בריכה, אשר נבנו ללא ההיתרים המתאימים ונחשבים כעבירה על החוק.
בדיקת ליקויי בניה בדירות חדשות
לא משנה מה תחשבו, גם בדיקת ליקויי בניה בבתים חדשים תחשוף לא פחות בעיות, אם כי הן יהיו קצת שונות. למרות שרק עתה הבית נבנה, בדיקת ליקויי בניה היא הכרחית גם במקרה הזה. למה? משום שלא תמיד הקבלן פועל בדיוק לפי התכנית, ולעיתים הוא נוטה "לחפף", במכוון או לא, בביצוע תכניות העבודה- הוא משתמש בחומרים זולים יותר, מבצע את העבודה באופן לקוי, או סוטה מהתקנים והמפרטים הטכניים.
בדומה לתוצאות בדיקת ליקויי בניה בבתים ישנים, גם בדיקת ליקויי בניה בבתים חדשים תראה לרוב בעיה של רטיבות. אך במקרה זה מקור הבעיה הוא לא בלאי, אלא שימוש בחומרים זולים ועבודה רשלנית. בעיה זאת עלולה לגרור בעיות עתידיות של נזילה, קירות עקומים וכו'. בדיקת ליקויי בניהבבתים חדשים תראה בדרך כלל גם בעיות שונות בהיתרים, וציוד לא חוקי (מעליות, משאבות) שסופק לנכס.
